España es, por su estabilidad jurídica y monetaria, por su oferta de vivienda de alquiler insuficiente para una demanda creciente, y por sus precios de la propiedad aún por debajo de otros países Europeos, un destino ideal para aquellos que piensen en el ladrillo como forma segura y rentable de inversión, se encuentren donde se encuentren.
Tanto si estás pensando en invertir por primera vez como si ya posees alguna vivienda, te recomendamos que leas detenidamente este artículo donde te aclaramos algunas de las claves a tener en cuenta a la hora de invertir en España si vives en el extranjero:
Lo primero que tendrás que tener en cuenta es qué tipo de inmueble estás buscando y cuál será su fin. Esto determinará muchas otras decisiones como la provincia o inversión a realizar.
Ya os hablamos en un artículo anterior de los modelos de éxito en compra para alquiler, así que una vez decidida la tipología habrá que ver cual es la oferta y la demanda por ciudades.
Según el informe de Tinsa el valor de la vivienda está en descenso, por lo que es un buen momento para comprar y alquilar. Producto de la situación de pandemia que estamos viviendo, experimentamos un aumento de las familias que escogen la opción de vivir de alquiler frente a la de aventurarse y acceder a una vivienda en propiedad, propiciado en muchos casos por la imposibilidad de hacer frente al desembolso que ello supone.
Respecto a las ciudades donde invertir, a priori podría parecer obvio que las mejores zonas sean Madrid y Barcelona, por el volumen de habitantes y por ser las economías más grandes del territorio nacional, pero no hay que perder de vista Valencia, cuyo crecimiento y expansión está en auge, considerándose una de las ciudades con más proyección de desarrollo. Su PIB es de 115.456M.€ euros, lo que la sitúa como la 4ª economía de España por volumen de PIB. En cuanto al PIB per cápita, que es un buen indicador de la calidad de vida, en Comunidad Valenciana en 2019, fue de 23.094€ euros, frente a los 26.430€ euros de PIB per cápita en España. De hecho, diversos estudios señalan a El Cabanyal – El Canyamelar, en el distrito de Poblats Marítims (València) como el barrio más rentable para invertir en compra para alquilar en España, con una rentabilidad bruta promedio por encima del 8%.
Ya tenemos claro entonces que la oportunidad existe. ¿Qué nos hace falta a continuación?
Un paso fundamental y que suele frenar la inversión a distancia es todo el tema burocrático que conlleva, así como la “imposibilidad” de estudiar in situ la vivienda.
Puede que el hecho de no visitarla físicamente no sea un obstáculo para ti, pero el potencial de la zona, los servicios del entorno, el nivel adquisitivo del barrio, así como la media de alquiler y tipo de vecinos es información fundamental para un inversor – quizás no tanto para una persona que compra para establecer su residencia – y que por desgracia no se suele encontrar tan fácilmente.
Tener acceso a una herramienta con esta información es lo que un inversor a distancia necesita. Una búsqueda de inmuebles objetiva, con un cálculo real y al momento de la rentabilidad bruta del propio inmueble calculado en base a data científica con pronósticos de precios de alquiler y con la oportunidad de generar escenarios para una mejor negociación de cara al adquisición final de la propiedad.
En definitiva, poner la tecnología y el conocimiento del sector en sus manos para que solo tenga el trabajo de tomar la decisión adecuada y obtener sus frutos en el futuro.
Seven Percent te ofrece la información que necesitas. Calculamos la rentabilidad de las viviendas disponibles y te ayudamos a llegar antes a ellas. Si quieres invertir en España ponte en contacto con nosotros. Nuestra herramienta te ayudará a encontrar tu mejor inversión y nuestro equipo te ayudará con el resto.
